みずほ銀行の住宅ローンを徹底分析

特徴

1. 変動金利・固定金利選択型は、全期間引下プランのみ扱っている
2. 全期間固定に力を入れている

1.変動金利・固定金利選択型は、全期間引下プランのみ扱っている

住宅ローンを組むと、みずほ銀行とイオン銀行のATMの時間外手数料が無料、提携コンビニの手数料が月4回まで無料、他行あて振込が月4回まで無料になるなどうれしい特典があります。メインバンクにしている人にとって、より便利になります。メガバンクの安心感もあります。

シンプルで分かりやすい住宅ローンが特徴。変動金利も固定金利選択型も、店頭金利からの引下幅が、完済までずっと同じです。そして、都市銀行のなかでは金利が低めです。ネット銀行と比べても、同じように「全期間引下」で比べるなら、みずほ銀行が有利です。

窓口で入手できるパンフレットは、諸費用についての記述があったり、金利プランや返済方法の選び方について詳しく紹介されていたりと、非常にていねいで分かりやすいです。住宅ローンが初めての人でも理解が進むことでしょう。  

2.全期間固定に力を入れている

全期間固定型の商品に力を入れており、キャンペーン時期であれば、店頭金利から▲0.4％となり、フラット35よりも低金利となります。銀行の全期間固定なら団信もついています。

申し込みは窓口のほか、インターネットからも手続きができます。商品の内容は同じですが、審査結果によっては窓口よりも金利の引下幅が大きくなることもあります（+0.025％）。手続きには1ヶ月半くらいかかると考え、余裕をもって申し込む必要があります。

《団信など》

保険料が銀行負担の団信に加えて、自分で保険料を負担する特約団信も充実しています。 金利に+0.3％の上乗せで、3大疾病保障特約が付きます。その他、保険料をローン返済とは別枠で払う「8大疾病補償」と「8大疾病補償プラス」があります。

「8大疾病補償」とは、8大疾病（ガン・脳卒中・心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性すい炎）で就業障害（ケガや治療のため仕事ができない状態）となったとき、最長1年間、月額の返済を補償し、その後も就業障害が続くことで残債が0円になるというものです。「8大疾病補償プラス」はその名のとおり、補償対象に「8大疾病以外の病気やケガ」もプラスしたものです。これらは保険料を別枠で払う契約ですので、保険だけを途中でやめることもできるのが特徴です。また、一部、生命保険料控除の対象にもなります。
健康状態に不安がある人には、ワイド団信があります。住宅ローン用の火災保険まで取り扱っています。

借入後の変更は、インターネットであれば、繰上返済や金利タイプの変更などほとんどの手続きが無料です。ライフイベントに変化があった場合、返済額を増減させることができる「ライフステージ応援プラン」もあります。

申込方法

主な借入条件