三井住友信託銀行の住宅ローンを徹底分析

今月の金利

＜新規借入れ（諸費用含まず）＞

当初期間引き下げプラン

• ※当初特約期間終了後は、残りお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがあります。
  残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

全期間引き下げプラン

＜借り換え（諸費用含まず）＞

当初期間引き下げプラン

• 借り換えは最優遇金利が適用されます。

全期間引き下げプラン

フラット35

手数料定率コース

手数料無料コース

その他の費用

以下、三井住友トラスト保証（株）の場合

※【参考】全国保証（株）の保証付き住宅ローンの場合
　事務手数料　1件につき5万4,000円
　保証料は一括前払い方式のみ（金利に上乗せしない）
（元利均等返済、元金均等返済共通で1000万円につき、借入期間35年なら21万3,780円）

キャンペーン情報

• 当初期間、店頭表示金利から最大年2.00％～年2.90％金利引き下げ

〈条件〉
2018年10月1日（月）から2019年3月31日（日）までに借入の仮申込または本申込の受け付けが完了し、2020年4月30日（木）（新築マンション購入の場合は2022年4月28日（木））までに借入した方のうち、次のいずれかに該当する場合に金利を引き下げる。

1. 借入までに三井住友信託ダイレクトを申込すること
2. 返済口座を給与振り込み口座に指定すること

• 借り換えの全期間、店頭表示金利から年2.00％金利引き下げ

〈条件〉

1. 借入までに三井住友信託ダイレクトを申込すること
2. 返済口座を給与振り込み口座に指定すること

• 「八大疾病保障」100％給付型申込で年▲0.1％～0.2％金利引き下げ
  2018年10月1日（月）から2018年12月31日（月）までに仮申込、または本申込の受付が完了し、2020年4月30日（新築マンションの場合は2022年4月28日）までに借入の場合

• オール電化・ガス省エネ・環境配慮型　住宅ローン金利引下（申込期間2018年10月1日～2019年3月31日）
  「全期間一定金利引下げ」利用で、銀行の指定する電気・ガス会社、地方公共団体が定める各基準などを満たす自宅を購入し、申込期限までに仮申込、または本申込の受付が完了し、2020年4月30日（新築マンションの場合は2021年4月30日）までに借入の場合

• 新生活応援クーポン
  1,500万円以上、返済期間10年以上の住宅ローン借り入れでクーポンのセットをプレゼント
  ・ビッグカメラ・コジマ特別割引クーポン　商品代金から3％割引
  ・ダスキンおそうじ優待クーポン　見積金額から10％割引
  ・アート引越センター引越優待クーポン　引越基本料金から25％割引
  ・島忠・ホームズ家具購入特別優待クーポン　商品代金から3％割引

仮審査の傾向・スピード

じぶん銀行は仮審査があります。仮審査は、申込みフォームの入力内容を元に、申込み条件と合致しているか、また個人信用情報の内容などをチェックし、ある程度システム的に審査が行われます。

本審査の傾向・スピード

保証会社を入れていないため、審査はじぶん銀行自体が行います。金利が低金利であること、保証料が無料であることを加味すると若干審査は厳しくなることが推測されます。

口コミ・統計

こんな人が通らない！　審査に落ちた人100人が語る「思い当たる原因」

実際に審査に落ちた人の統計をとり、グラフと同時に口コミ形式で紹介する。ボリュームは必然的に多めになる見込み。

レポート

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